일산 가성비 아파트 TOP10 (실거주 추천)
처음 일산 이사 오는 사람을 위한 현실적인 아파트 가이드
일산은 서울 접근성이 좋은 신도시이면서도 수도권에서 비교적 합리적인 집값을 유지하는 지역입니다.
특히 구축 아파트 단지가 많아 가성비 좋은 실거주 아파트를 찾는 사람들이 많습니다.
실제로 일산 서구 탄현동이나 대화동 일부 단지는 약 1억대 후반~3억대 아파트도 존재해 실거주 수요가 꾸준합니다.
이번 글에서는 실거주 만족도가 높은 일산 가성비 아파트 TOP10을 정리했습니다.
일산 가성비 아파트 TOP10
1. 탄현마을 1단지 (탄현동)
특징
- 경의중앙선 탄현역 이용 가능
- 대단지 아파트
- 생활 인프라 안정
가격대
➡ 약 2억 ~ 4억
2. 탄현마을 13단지 (탄현동)
특징
- 조용한 주거환경
- 학교 가까움
가격대
➡ 약 2억 ~ 3억대
탄현동 일부 단지는 1억대 후반 거래도 존재합니다.
3. 탄현마을 11단지 (탄현동)
특징
- 대형 평형 많음
- 실거주 만족도 높음
가격대
➡ 약 3억 ~ 4억
4. 주엽 강선마을 아파트 (주엽동)
특징
- 3호선 주엽역
- 학군 좋음
- 호수공원 가까움
가격대
➡ 약 4억 ~ 6억
5. 문촌마을 아파트 (주엽동)
특징
- 일산 대표 구축단지
- 생활 인프라 우수
가격대
➡ 약 4억 ~ 5억
6. 성저마을 아파트 (대화동)
특징
- 대화역 생활권
- GTX 킨텍스 개발 영향
가격대
➡ 약 2억 ~ 4억
대화동 일부 단지는 2억대 거래도 확인됩니다.
7. 장성마을 아파트 (대화동)
특징
- 조용한 주거단지
- 실거주 안정성
가격대
➡ 약 3억 ~ 5억
8. 백마마을 아파트 (마두동)
특징
- 일산 대표 학군 지역
- 학부모 선호
가격대
➡ 약 5억 ~ 8억
9. 후곡마을 아파트 (일산동구)
특징
- 학군 최고 수준
- 대단지
가격대
➡ 약 5억 ~ 8억
10. 풍동 숲속마을 (풍동)
특징
- 신도시 느낌
- 조용한 주거환경
가격대
➡ 약 4억 ~ 6억
일산에서 가성비 아파트가 많은 이유
① 1기 신도시 구축 아파트
일산신도시는 1990년대 개발된 1기 신도시입니다.
그래서
✔ 구축 아파트 많음
✔ 가격 비교적 안정
가성비 실거주가 가능합니다.
② 서울 접근성
일산 교통
- 3호선
- 경의중앙선
- GTX-A 예정
GTX가 개통되면 서울역까지 약 20분대 이동 가능합니다.
③ 생활 인프라
일산은 생활 인프라가 매우 좋은 도시입니다.
대표 시설
- 일산 호수공원
- 킨텍스
- 스타필드 고양
- 대형 병원
그래서 구축 아파트도 실거주 만족도가 높습니다.
처음 일산 오는 사람에게 추천 지역
신혼부부
➡ 탄현 / 풍동
서울 출퇴근
➡ 대화 / 주엽
학군 중요
➡ 마두 / 백마
가성비
➡ 탄현 / 대화
정리
일산에서 가성비 좋은 아파트 지역 TOP3
1️⃣ 탄현동
2️⃣ 대화동
3️⃣ 주엽동
특히 탄현동은 일산에서 가장 가성비 좋은 아파트 지역으로 평가됩니다.